小（xiǎo）区内收取停车费（fèi）

某小区物业公司（sī）对小（xiǎo）区内的停车（chē）收费做出如下规定： 

1. 车辆进出小区（qū），一律收费2元（yuán）。

2. 车辆在小区（qū）内的停车场地停（tíng）放，收（shōu）费1元/小时

3. 业主停放在小区停车棚内的车辆，自行车（chē）50元/月。助（zhù）动车150元/月，机动车300元/月。 车辆停（tíng）放（fàng）收益作为物业公司（sī）企业利润。

请问：物（wù）业公司的做法是否（fǒu）合理？ 

案（àn）例分析：

机（jī）动车（chē）辆在物业管理区域内行（háng）驶、停放及其（qí）收费的（de）规定，由（yóu）业（yè）主委员会（huì）决定。车辆停放收费标（biāo）准按所在地的区、县物价部门的规定（dìng）执行。车辆停放（fàng）的收（shōu）益（yì）应当纳入物业（yè）维修资金（jīn），用于公共设施的维（wéi）修、更新。

根（gēn）据（jù）上述（shù）规定，物业公司在（zài）小区内停车（chē）费的（de）收费标准由物价主管部门规定。所以，物业公司未经业委会许可，自行确（què）定（dìng）车辆在物业

管理区（qū）域内行驶、停（tíng）放规定及（jí）其收费标准，并且把车辆停放收费收益作为企业利润所得的行（háng）为，违（wéi）反（fǎn）了上述规（guī）定。根（gēn）据上述规定，物业（yè）公（gōng）司（sī）应在（zài）收取的停车费中（zhōng）扣除（chú）车辆（liàng）停放（fàng）发生的管理成本，所得（dé）的收益归全体业（yè）主所有，纳（nà）入维修资金（jīn）。